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發文單位:凌云縣人民政府辦公室成文日期:2019年07月11日
標  題:凌云縣人民政府辦公室關于印發《凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程百花安置房小區安置方案》的通知
發文字號: 凌政辦發〔2019〕53號 發布日期:2019年07月12日

凌云縣人民政府辦公室關于印發《凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程百花安置房小區安置方案》的通知

2019-07-12 09:38     來源:政府辦
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各鄉(鎮)人民政府,縣直各有關單位:

    《凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程百花安置房小區安置方案》已經縣人民政府同意,現印發給你們,請結合實際,認真組織實施。

 

 

凌云縣人民政府辦公室

2019年7月11日

 

 

凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程百花安置房小區安置方案

 

 

 為加快推進凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程,經縣委、縣人民政府同意,在凌云縣城北城市花園小區西側建設凌云縣棚戶區改造百花安置房小區項目,建設棚戶區改造安置房423套,用于安置凌云縣泗城東片區危舊房拆除新建項目157套、凌云縣泗城鎮洪片區危舊房拆除新建項目266套。為協調推進凌云縣2018-2020年棚戶區改造房屋征收補償安置工作,讓被征收對象自愿選擇安置點,特制定本方案。

 一、總體要求

 以黨的十九大精神和習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,貫徹落實改善棚戶區居住環境和穩定投資促進經濟增長的國家戰略,讓廣大棚戶區居民享受改革紅利,促進經濟社會協調發展,全面建成小康社會。

 二、安置對象

 (一)危舊房征收安置對象。按《中共凌云縣委辦公室、凌云縣人民政府辦公室關于印發凌云縣2018-2020年棚戶區改造工程實施方案的通知》(凌辦通〔2018〕14號)中關于改造范圍的規定確定安置對象,百花安置房小區安置房安置對象為凌云縣2018-2020年棚戶區改造危舊房征收對象。

 (二)非還建住房安置對象。除危舊房征收安置對象以外,剩余房源用于非還建住房安置。對在棚戶區改造范圍內的縣城機關、企事業單位無住房在職職工和居住在棚戶區內的城鎮低收入住房困難家庭、進城務工農民工、外來務工人員、新市民等納入準購范圍。

 三、安置時間

 (一)危舊房征收安置對象的安置時間。2019年5月10日至9月30日為棚戶區改造范圍的危舊房征收安置對象的拆遷申請、對象確定的時間,2019年5月10日至2020年10月30日為安置協議簽訂時間,具體時間以縣人民政府發布征收公告為準。本次棚戶區改造范圍的危舊房征收安置對象的拆遷申請于2019年9月30日終止,經相關管理單位宣傳動員,期間無申請的,將依法組織征收。

 (二)非還建住房安置對象的安置時間。2019年5月10日至2020年9月30日為非還建住房安置對象的安置申請、對象審查的時間,2020年10月至12月為安置協議簽訂時間。百花安置房小區非還建住房的安置對象的安置申請于2020年9月30日終止。

 四、安置辦法

 (一)危舊房征收安置對象的安置辦法。根據《凌云縣人民政府辦公室關于印發凌云縣城市棚戶區改造項目收回國有土地及征收地上房屋補償安置方案的通知》(凌政辦發〔2018〕46號)和百花安置房小區項目實際情況,百花安置房小區應安置房屋面積按原有房屋面積的1.2倍執行。安置房價格按土地成本、建設成本和建設成本的7%(棚改安置房建設合理利潤)執行,待項目建成后核算確定。安置對象選定的城北安置房小區安置房屋面積超過應安置房屋面積的部分的價格,同等按土地成本、建設成本和建設成本的7%(棚改安置房建設合理利潤)執行,待項目建成后核算確定。

 (二)非還建住房安置對象的安置辦法。經審核符合條件的安置對象,選定的百花安置房小區安置房屋的價格,按土地成本、建設成本和建設成本的7%(棚改安置房建設合理利潤)執行,待項目建成后核算確定。

 (三)安置房選定。由安置對象自行選定,選房順序為危舊房征收安置對象先簽訂征收安置協議優先選房和同等情況下抽簽選房相結合。經政府審定同意作為非還建住房的安置對象按家庭人口、申請面積等情況進行分批抽簽選房。

 五、安置程序

 (一)危舊房征收安置對象的安置程序。由棚戶區改造范圍的管理單位向各住戶進行宣傳動員,相應住戶向管理單位提交申請表,管理單位將申請表審核匯總加蓋單位公章后送縣住建局,縣住建局對申請改造的房屋進行面積測繪和房屋裝修評估并公示,并組織房改、住建、國土、財政、國資等有關部門對申請表進行審核后報送縣人民政府審定征收安置對象,縣人民政府發布征收公告,各管理單位通知各住戶到縣住建局簽訂凌云縣棚戶區改造房屋征收補償安置協議(由縣住建局、安置戶)(模板附后)和選定安置房,安置戶與百花安置房小區開發商簽訂購房合同,開發商組織辦理購房款等手續后交付安置房。

 (二)非還建住房安置對象的安置程序。

 1.對在棚戶區范圍內的縣城各機關、企事業單位無住房在職職工的安置程序。在棚戶區范圍內的縣城各機關、企事業單位無住房在職職工向工作單位提交申請表和相關證明材料(申請人身份證復印件、家庭戶口簿復印件、聘用協議、單位出具職工證明等工作證明等材料),各有關單位將申請表審核匯總加蓋單位公章后送縣住建局,組織房改、住建、自然資源、財政、人社等有關部門對申請表進行審核后報送縣人民政府審定安置對象,經公示后,各有關單位通知符合條件的在職職工到縣住建局抽簽選房,同時簽訂凌云縣棚戶區改造房屋征收補償安置協議(由縣住建局、安置戶)(模板附后),安置戶與百花安置房小區開發商簽訂購房合同,開發商組織辦理購房款等手續后交付安置房。

 2.對在棚戶區范圍內居住的城鎮低收入住房困難家庭和進城務工農民工、外來務工人員、新市民的安置程序在棚戶區范圍內居住的城鎮低收入住房困難家庭和進城務工農民工、外來務工人員、新市民等,各符合條件的家庭戶戶主將申請表和相關證明材料(戶主身份證復印件、家庭戶口簿復印件、租房合同、居住證明、務工證明等),向縣住建局報送申請,縣住建局組織房改、住建、自然資源、財政、人社等有關部門對申請表進行審核后報送縣人民政府審定安置對象,經公示后,縣住建局通知符合條件的安置戶到縣住建局抽簽選房,同時簽訂凌云縣棚戶區改造房屋征收補償安置協議(由縣住建局、安置戶)(模板附后),安置戶與百花安置房小區開發商簽訂購房合同,開發商組織辦理購房款等手續后交付安置房。

 六、工作要求

 (一)抓緊抓好安置工作。各相關單位應理順棚戶區改造宣傳動員、建設管理和安置實施機構,加強人員保障,明確目標任務,建立溝通和協調機制,切實解決工作中遇到的困難和問題。

 (二)認真核對安置對象。相關單位要認真審核安置對象,重點核查無住房的縣城各機關、企事業單位在職工作人員和城鎮低收入住房困難家庭及進城務工的農民工、外來務工人員、新市民名單,優先安排無住房的縣城各機關、企事業單位在職工作人員,若有剩余再向居住在棚戶區的城鎮低收入住房困難家庭和無住房的進城務工農民工、外來務工人員、新市民供應棚戶區改造安置房。

 (三)從嚴監管。相關單位要加強對棚區改造安置工作的全過程監管。

 

 附:1.凌云縣2018-2020年棚戶區改造房屋征收補償安置協議(模板)

 2.凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房申請表(模板)

 3.凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置申請匯總表(模板)

 4.凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置審批表(模板)

 5.凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置協議書(模板)

 

(此件公開發布)


文件下載:

凌政辦發〔2019〕53號附件1:凌云縣2018-2020年棚戶區改造房屋征收補償安置協議.doc
凌政辦發〔2019〕53號附件2:凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置申請表.doc
凌政辦發〔2019〕53號附件3:凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置申請匯總表.xls
凌政辦發〔2019〕53號附件4:凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置審批表.doc
凌政辦發〔2019〕53號附件5:凌云縣2018-2020年棚戶區改造非還建住房安置協議書.doc

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